Hỏi: Tôi có một căn hộ chung cư 110m2 ở Cầu Diễn, nay tôi muốn sang tên sổ đỏ sang cho bố mẹ ruột tôi vì tôi sắp đi làm tại nước ngoài . Vậy tôi muốn hỏi trong quá trình sang tên sổ đỏ như thế, tôi cần phải lưu ý những điều gì ? Và dịch vụ sang tên sổ đỏ gồm những thủ tục ra sao ? Xin cảm ơn các bạn (duyanh@gmail.com, Cầu Diễn, Từ liêm, Hà Nội)
Trả lời:
Thứ nhất: Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư các bên cần chuẩn bị giấy tờ sau:
- Bên chuyển nhượng:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà;
+CMND + Hộ khẩu + Giấy đăng ký kết hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
+ Giấy tờ ủy quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Bên nhận chuyển nhượng:
+ CMND + Hộ khẩu
Sau khi các bên chuẩn bị xong hồ sơ phải liên hệ với phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Về giá trị chuyển nhượng: do bạn không cung cấp rõ vị trí, số tầng…về căn hộ nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể. Trường hợp này, theo kinh nghiệm của chúng tôi bạn nên để một giá trị nhỏ ví dụ: 500 triệu để tránh việc để mức giá cao hơn so với quy định của nhà nước và nhằm mục đích giảm mức thuế TNCN phải chịu.
Thứ 2, thủ tục sang tên sổ đỏ gồm những vấn đề sau
Tiếp nhận hồ sơ tại công ty hoặc theo yêu cầu của quý khách
Tư vấn thủ tục ký hợp đồng công chứng cho quy khách
Ký hợp đồng dịch vụ với quý khách
Đại diện quý khách trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.
Trả kết quả cho quý khách theo yêu cầu.
Tư vấn thủ tục ký hợp đồng công chứng cho quy khách
Ký hợp đồng dịch vụ với quý khách
Đại diện quý khách trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.
Trả kết quả cho quý khách theo yêu cầu.
Để biết thêm các thủ tục sang tên sổ đỏ tại Từ Liêm vui lòng liên hệ hotline: 0912.456.586