Thủ tục làm sổ đỏ | Cấp sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ nhanh tại Minh Việt

Câu hỏi bạn đọc bạn Nguyễn Văn Long :

Tôi làm thủ tục làm sổ đỏ (khi mua đất chưa có sổ) nhưng không thấy nơi làm sổ thông báo gì

Xin hỏi Luật sư gia đình tôi đang ở trên thửa đất chúng tôi mua từ năm 1985, mua xong tôi có làm giấy tờ mua bán, tôi làm thủ tục sang tên làm sổ đỏ (khi mua đất chưa có sổ) nhưng không thấy nơi làm sổ thông báo gì cả mãi đến năm 2011 xã có chủ trương đổi sổ đất, lúc đó gia đình tôi mới lên hỏi thì họ photo cho tôi 01 quyển sổ đỏ nhưng chưa có chữ ký của sếp.

Họ nói ngày đó tôi thiếu gì đó nên chưa ra sổ được. Vậy cho tôi hỏi bây giờ tôi phải làm thủ tục như thế nào? Xin luật sư giúp tôi, tôi xin cảm ơn nhiều!

Luật sư Minh Việt xin trả lời :

Trước tiên cám ơn bạn đã có câu hỏi với chúng tôi,chúng tôi xin trả lời như sau :

Khoản 1 Điều 11 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai quy định: “Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi là người nhận chuyển quyền) trước ngày 01/7/2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 135 hoặc khoản 1 Điều 136 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP”. Theo đó, ông/bà sẽ nộp cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi căn nhà 1 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền; các loại giấy tờ khác liên quan đến thửa đất (nếu có).

ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC LÀM SỔ ĐỎ, CẤP SỔ ĐỎ, CẤP LẠI SỔ ĐỎ

Diện tích tối thiểu theo quy định là 30m2, chiều dài và rộng từ 3m trở lên đối với trường hợp tách sổ. Đất không tranh chấp, có thể là đất do chuyển nhượng, được Nhà nước giao đất, đất khai hoang được sử dụng ổn định lâu dài, đóng thuế phí đất hàng năm theo quy định của Nhà nước. (có các giấy tờ tối thiểu chứng minh được quyền sở hữu đất) đối với trường hợp cấp mới sổ đỏ. Đất chính chủ, không có tranh chấp, sử dụng ổn định lâu dài, sổ đã cấp hợp pháp, có thể bị rách nát nhưng vẫn thể hiện được đầy đủ thông tin chủ đất.

Để được tư vấn miễn phí và thực hiện dịch vụ của Minh Việt, quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi.!