Em có mua 1 mảnh đất 45m2 đc tách từ 1 mảnh to từ năm 2007, nhưng do 1 số lý do nên bây giờ em mới làm thủ tục làm sổ đỏ. Em là người Hải Phòng, công tác tại Hà Nội đc 5 năm, đã có KT3, sổ bảo hiểm 5 năm.
Xin luật sư nói rõ về các thủ tục để làm sổ đỏ cũng như các khoản thuế phải nộp giùm em.
Trả lời: Trường hợp của bạn, các điều kiện cần thiết bao gồm:
- Đóng bảo hiểm trên 03 năm tại Hà Nội;
- Việc làm ổn định tại Hà Nội theo hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng của cơ quan nhà nước;
- Không thuộc diện bị cấm cư trú;
- Có xác nhận của cơ quan, thủ trưởng đơn vị về việc đang công tác tại Hà Nội và có đóng bảo hiểm trên 03 năm tại Hà Nội;
- Bản sao sổ đăng ký tạm trú;
Còn về phần thuế, lệ phí theo quy định, từ năm 2009 sẽ có lợi cho người nhận chuyển nhượng nhưng lại bất lợi cho người chuyển nhượng. Nhưng nhìn chung, phần thuế mà cơ quan Nhà nước thu sẽ ít hơn năm 2008.
Còn về thủ tục làm sổ đỏ tại Minh Việt gồm những phần sau:
DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TẠI MINH VIỆT
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ:
Quý khách photo cho chúng tôi 01 bộ hồ sơ đầy đủ các giấy tờ mà quý khách đang có về việc làm sổ đỏ
Bước 2: Phân tích xử lý hồ sơ:
Luật sư sẽ tiến hành phần tích thực trạng của hồ sơ, xem hồ sơ đã đáp ứng được các quy định để được cấp sổ đỏ hay chưa
Bước 3: Liên hệ với Cơ quan Nhà nước để biết rõ về chi phí thời gian hoàn thành dịch vụ cho quý khách
Bước 4: Ký hợp đồng dịch vụ và làm giấy tờ biên nhận hồ sơ giấy tờ gốc của khách hàng.
HỒ SƠ LÀM SỔ ĐỎ
- Chuẩn bị các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nguồn gốc đất,..( Quyết định giao đất, phân đất, mua bán chuyển nhượng có xác nhận, giấy tờ thực hiện nghĩa vụ tài chính Nhà nước,…
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
- Các giấy tờ khác: Chứng minh, hộ khẩu, đăng ký kết hôn,..